91年这会儿喜都市区还没有现在这么大，从火车站往南到南湖这片过了吉大校区就差不多了，东头不过伊通河，往西到铁路线。

红旗街这边是喜都这会儿的商业区，但是地块有点小，小伟看了半天，又比对了地图，最后还是感觉七马路这边好一些，离车站近，是喜都真正的中心区。在那个年代，每座城市最繁华的地方都离火车站不远。

仔细的把七马路这份资料看了一下，又在地图上研究了一会儿，小伟抬头问：“这地方居民很多吗？现在这片儿建筑都是什么样的？”

规划局的干部说：“不少，那算是比较集中的地方了，临街都是过去的老楼房，三四层，密度很大。里面有几片平房，有不少老百姓自发搭建的房子。张董事长看上这里了？其实红旗街这边可能更适合你们。”

小伟说：“那边小了，我在兴城都用了二十五亩地，喜都做为吉北最大的城市我们不能弄小气了，对以后的发展不好。还是七马路这边吧，我想把这上下两块一起拿下来，可以吗？”小伟抬头看向规划局的干部。

米市长拿过地图和资料比对了一下，考虑了一下说：“可以，原则上我同意，但具体细节还需要小张你说明一下，比如会不会因为地块大了产生资金压力，比如你打算怎么建，建多高，主要功能还有可以产生的就业岗位这些。”

规划局的干部脸抽抽着接过米市长手里的资料，在心里一阵怒骂，你当领导的轻轻一句话，知道我们要弄多久吗？占地面积扩大了你知道涉及到多少东西吗？你知道要安置多少居民吗？你知道我们要挨多少骂吗？

国内其实在城市土地房屋产权这方面一直也没有一个清晰的说法，现在的一些方案其实都是在那十年中产生的，不讲道理的专治政策，但很有效，就一直用着了。

82年宪法里对城市土地只有十一个字：城市内的土地归国家所有。

这十一个字产生的理由是因为拆迁以及建设中，总是遇到复杂的问题，所以就干脆踩死问题。

那个时代的拆迁是没有商量余地的，也没有什么补偿，但大多数会由政府进行统一的安置，不管条件不考虑舒适度。

小伟说：“这中间有一条街道，所以楼会建成上下两部分，在二楼或者三楼把两边联接起来。两边会采用相同的构造，地下部分，地上五层或者七层的商场部分，然后是上面的住宅以及办公楼。

楼层不会完全一样，但两边的中心各自会有一栋至少三十三层的主楼，也就是会达到一百三十米左右，这两栋楼我们会自用，然后会有一部分住宅和其他办公楼。

整个建起来以后，下面五层或者七层会采用招租和引进两种形式进行商业开发，成立两个大型商场，涵盖到百姓生活的方方面面。里面估算下来产生摊位会超过七千个，其中一半会拿出来租给普通市民经营，也就是接近四千个家庭。

然后里面会有餐饮娱乐宾馆等各种设施单位，会引进大型商场进驻，再产生一千五百个就业岗位是没有问题的，这还不包括办公楼上入住的公司单位，那里还会产生一批岗位。资金方面，我们基本上没有什么问题。”