胡主任有五十多岁，头发都白了，黑瘦的一个老头，穿着白衬衫还戴着顶工人帽。牟主任穿着外套，头发到是挺黑，总乐呵呵的样子。

小伟也不客套，说：“我们因为发展需要，急需一家酒店的加入。本来我是想去京城，找喜来登或者文华东方，或者沪海的希尔顿。后来，小辉。”他指了一下陈辉：“说为什么不发展咱们奉天的玫瑰呢？我想了一下感觉应该行。所以这就托区长给介绍了一下。

我们的意思是买断供销社在玫瑰的全部股份，投入资金重新分配和港方的比例，把中街玫瑰升到四星，然后在东北再建五个玫瑰，全部五星。我这人不说虚话，整个事情就是这个样子。你们有什么条件可以提，咱们商量一下。

谈好了我就买，谈不好咱们相互也不耽误时间，我去京城谈文华东方，或者喜来登，对于我们来说其实差别不大，只不过是个品牌归属的问题，不影响收入。”

牟主任说：“差别还是有的，就像当初我们引进港方一样，资金只是一方面，主要是规划管理上不行，需要人家的经验。事实也证明我们当初的决定是对的，咱们自己搞不成这种星级酒店。

人民旅社投入不比我们小，地盘甚至比我们还大，但是它上不了星，达不到档次，主要就是在硬件和管理上。

现在玫瑰别的不敢说，在奉天城绝对是首屈一指的星级酒店，别看只有三星，但里面配置比这几年弄的那几家所谓四星还要好，入住率也比他们高，这个牌子现在是打响了的。

还有贸易城，不是我们自己吹，那也是在全奉天能排到前三的商场，这你们也肯定是知道，要不然也不会看上它，对吧？这两个，可是我们的金饭碗，下金蛋的，张董事长这一下子要拿走，我们真是，一点心里准备也没有啊。哈哈。”

小伟说：“如果是放在三年前，这事我肯定提都不提，那时候像牟主任你说的，玫瑰和贸易城确实牛，火。但是，现在不是三年前了，五爱南塔都起来了，私人买卖遍地都是，光是夜市咱们奉天有多少个？自由市场呢？

现在大型酒店饭店，多少？档次高的有农行喜来登，北航的万豪，外商开的几家国际商务酒店，低的就不用说了，现在宾馆旅社遍地都是，不夸张吧？光是中街从头到尾有多少家？

我们也是调查过了的，对贸易城和玫瑰现在的经营状态营业额什么的都有过分析，这才决定买下来，事实上我们这是接盘，是在帮你们甩掉累赘，必竟现在它们还有收入，再过两年呢？除非你们能再投入一大笔钱进行彻底的改造，你们能投吗？”

胡主任说：“我们现在已经开始研究这件事了，前几天我们刚开了会，看看对贸易城的经营怎么进行一下改变，酒店这边，我们地软硬件目前来看，在奉天还是排在前面的，前十五肯定跑不掉，到是不着急，入住率大家都差不多，不是我一家的事情。”

小伟看向胡主任：“难道胡主任经营酒店不是为了盈利？就是为了和大伙比一比，差不多就行？”

牟主任说：“贸易城才是我们的重点，酒店暂时不急，总有办法嘛。”

小伟说：“我没上过学，也没在体制内呆过，所以我这个人很直接，说话也直接，办事也直接。现在的情况来看，贸易城和酒店营收都在下滑，而且滑的很快，把它卖给我们对于现在的供销社来说，应该是最划算的事情，现金回笼，可以干别的，然后又不用继续没有目的的投入，甩掉两个马上就开始亏损的包袱。