“放心啦！以后咱们还会住更大的房子。”

“哦，哦……”老曾还是将信将疑。

小曾买着两套房子当然不只是为了当个包租公，他的宏图大志超越了所有人的想象。

买的这两套房子是小曾生平的最得意之作，也是接下来小曾那一连串的让人眼花缭乱的运作的开始。当时，正是上海房价飞速上涨之始，这两套房子本身就在不断增值，只用了5、6个月的时间，就从70万涨到了90万。

老曾那段日子里几乎每周都会买一本叫《上海楼市》的杂志，那里面几乎有上海所有重点楼盘的二手房报价。老曾每天眉飞色舞的盯着这楼市杂志看。

“呀！儿子！咱们那房子又涨了5、6万！”

“呵呵……”

“儿子你真是有眼光啊！！”

“呵呵……”

小曾对老爸的称赞并不太以为然。因为这些，只是他整个运作的开始，才刚刚起步。

当小曾的房子买了大概半年的时候，小曾主动找老曾谈话了。

“爸，我想再从银行里贷一笔钱。”

“哦？！怎么贷？抵押那两套房子吗？”

小曾摇摇头：“抵押那两套房子在银行里也贷不出多少钱。”

“那你准备怎么贷？”

“我准备把这套房子卖给你。”

“卖给我？！你这是要折腾什么？你是我亲儿子，我们所有的东西以后都是你的……”

“爸，你听我说。我把房子卖给你，能从银行里多贷出一笔钱。”

“你说说。”

“咱们这房子是70万买的，现在卖的话大概能卖90万。”

“是啊，是啊……哎呀，这房价涨的……”

“恩，先不说这个。我想把这房子以120万的价格卖给你。我咨询过房产管理所的人，咱们交易时把这房价做到120万一点儿问题都没有。这120万，你只付个首付就行。这首付你先垫着，回头你的贷款下来以后我再还你。”

“……什么意思。”老曾老了，没听懂。

“是这样，我把这90万的房子以120万的价格卖给你，其实你就是走个过场，首付还是我来付，贷款还是由我来还。这样，就可以从银行多贷出来不到30万。我算了算，除去你首付要多那么一点点外，还可以多出来27、8万”

“那你要这多出来这27、8万干啥？”

“继续买房子。”

“你还要买房子？！”

“对，这房子我是用70万买的，现在增值了20万，再加上多贷出来的27、8万，我手头就又有了一笔钱，可以再付首付买一套房子。”

老曾瞠目结舌了半天，才想明白是怎么回事儿：“儿子，你的意思是左手倒右手，做假交易，然后从银行多贷出来款对吧！”

“对！”

“这……”

“肯定没问题！爸你放心。房价上涨带来的收入一定比付给银行的那点利息多得多！”

“哦，哦，哦，好……”一辈子没见过什么世面一直唯唯诺诺的老曾，彻底被儿子的胆略征服了。

当时房市刚刚起步，房产交易需要交的税和费少之又少。房产交易过程中所产生的那一点点成本，在房价的飞速上涨过程中几乎可以忽略不计。每月的月还款，房租完全可以抵掉，甚至还有盈余。

从此，小曾开始了为时三年的疯狂的“左手倒右手”的游戏。在把第一套房子卖给了爸爸两个月以后，他又以130万元的价格把当时市价在100万元上下的另一套房子卖给了自己的姐姐，他的姐姐也只是付了首付30%或许更少，其它的全贷款。但是又这么一倒手，他就又从银行多贷出来了35万！其实他姐姐只是走过场来签几个字而已，这房子其实还是小曾的。这30万再加上几个月中升值的30万，小曾手中凭空又多了60多万。

这100多万在小曾的手里肯定不会闲着，小曾马上再出手先后买下两套房子。然后，再过上一年，他爸爸曾经的那套房子又“卖”给了他的姐姐，他的姐姐又出手“买”了小曾新购置的房子……越来越多的银行贷款被小曾贷到手里，越来越多的房子归在了小曾名下，当然，很多房子的业主的名字会是他的爸爸和姐姐，但是他的爸爸和姐姐可能连这房子都没见过。在04、05年全国的楼市还没起来时，上海的楼市率先狂欢了。房价不断创造新高，也给小曾不断做高房子的交易价格获得银行贷款带来了前提。

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