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第371章 看房会

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苏任负责的太学工地已经具备了雏形,能看清大概的样子。來自后世的苏任,对宣传这一块做的很好,从刚刚开始建造就在为太学附近的房舍出售造势,什么住在长安,尽揽天下;什么靠近太学,福荫子孙;什么一栋小楼,温暖的家,各种说辞层出不穷。

两个样板房成了长安乃至周边有钱人來长安必参观的地方,从设施到家具,再到建筑格局,苏任写了专门的解说语,雇佣了几个眉清目秀的俊美少年给参观者讲解,顺便也会说太学建成之后,周边的环境和高档的生活方式。若不是沒有美女出來干活,苏任一定会弄几个售楼小姐放在这里。

随着年关临近,來长安城的人越來越多,无论是走亲访友,还是回家过年,手头只要宽裕的人都会來太学工地看看。这天中午,司马相如满身大汗的回來,一进门便抱着茶壶猛灌一气。

苏任呵呵笑道:“平常斯斯文文的司马兄,怎么今日这么不顾及形象,”

喝完水,司马相如长出一口气:“人太多了,都快把样板房拆了,再过几天就得排队了,要不然那两间小房里可挤不下。”

“哦,看來生意火爆呀,这是好事。”

司马相如无奈的笑笑:“什么好事,看的多买的少,这半个月下定的沒有十个人,还都是买商铺的,那些房舍一栋沒卖出去。”

苏任皱起眉头:“不会吧。怎么这么少,早买有折扣,你沒说嘛,”

“说了,怎能不说,可就是沒人买。房屋虽好,就是太小,你看看长安左近,远处的不说也罢,就是咱们住的东新街,那里的三进院落也不过千余钱,这太学附近并不是什么好地方,小小房舍却要五万,只要是脑袋沒病的人,估计都不会买。”

苏任挠挠头,他开长安地产的心意是好的,却忽视了长安现状。后世的人居住面积普遍狭小,呈现人多地少的状态,在开出房屋之后,立刻会引來竞相购买。大汉朝的长安不一样,庞大的长安城,可以说,一半被皇帝一家占据,剩下的也属于权贵所有。这些人,人少房多,完全沒有刚性需求。这还是能买起房的,买不去的平民百姓全都住在城外,别说五万钱一栋小二楼,即便是五百钱他们也未必拿的出來。

“司马兄有什么办法,”

“降价。每栋万钱应该能卖出一些。”

“万钱,那连成本都收不回來。”苏任的脑袋摇的和拨浪鼓一样:“权贵不买,商贾总有吧,”

司马相如笑了:“这样的房舍,你买不,你也是商贾,而且家资巨万,咱们的房舍沒有院子,也沒有仓库,就是个住人的屋子,这样的房舍商贾们更加沒有兴趣。”

这时候,苏任才知道自己想当然了。后世的那些房地产广告虽然做的好,却只适合后世人。大汉有大汉的特殊性。任何一个成功的商业模式,在不同的环境下,无法照搬照抄。挠着脑袋,苏任一脸无奈。套用那具经典语录,想象很丰满,现实太骨感。

“妈的。沒人买,老子就送。”苏任一拍桌子,话说的非常凶狠。

司马相如看着苏任:“送给谁,”

“谁有钱送给谁。”

“怎么个送法,”

苏任沒有回答,闭着眼睛,皱起眉头。过了好半天,这才道:“按照捐建太学的名单,将那些捐建太学的人都喊來,就说陛下为了答谢他们捐建太学,每家送一栋房舍,就这么多房舍先到先得。”

“为什么要送给那些人,若要送人,城外那些无家可归的不是更好,”

“不为什么,就因为人家给钱了。”

司马相如虽然无奈,还是按照苏任所言,挨家挨户通知,出邀请的帖子,得到准确的消息,汇总之后交给苏任。对于司马相如的严谨,苏任很佩服。他的话只说了个大概,怎么操作完全沒有方案,司马相如全都一件件的补充上。

年关前三天,长安城已经张灯结彩,有钱有势的大户人家更是一派过年的热闹。太学工地也很热闹,一辆辆马车穿过街巷,來到太学工地前,在几个小厮的引领下,将马车停在临时开辟出來的停车场。这才邀请里面的客人出來,步入准备好的样板房中。

卖,需要对应的买方。送,就沒有那么多的条条框框。不到中午,样板房中已经聚集了上百号人,这些人都是长安城的权贵,有大有小,相互见面打着招呼,一派其乐融融。作为年关的礼物,虽然看不上这小小的一栋房舍,总比沒有强,要不然自己捐出來几万钱,什么都沒有得到,心里自然不舒服。

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