帝都这边的别墅，还是在二环内的，绝对属于稀缺资源。

劝人买房这种事情，方蛰以前会做，现在不会了。至少不会让身边的朋友去买房了。

买房当房东跟过去买地当地主没有本质上的区别，如果是个普通人，或者只愿意做个普通人，买房是个很好的理财方式。炒股的话，不建议。

李萍的心情非常的好，每次看见方蛰抱着李峥的时候，她的好心情就无限放大。

这家里还是有些老传统的，两孩子在一边玩，一大盒玩具随便他们折腾。两个男的坐在一边喝茶，顺便聊一些闲话，俩女的在厨房里忙活。

“看这意思，你跟媳妇和好了？”方蛰瞅了一样厨房，压低了声音。

“老夫老妻了，还能怎么滴？好些年了，一直这样呗。”李胜利似乎不想说这个，换了一个话头道：“昨天还跟我媳妇说起你，你猜她怎么说你的？说你啊，太嚣张了。”

方蛰愣住了，嚣张这个词似乎跟自己不搭界吧？这从何说起啊？

“不明白么？都说你谁的面子都不给，非要跟幻想较劲就算了，你看看身边多少女人，其中还有一个是云大妞，多少当年喜欢云大的男的，都惦记打你一顿。就这，你还敢来帝都招摇过市，不是嚣张是什么？”李胜利说着自己都乐了。

“哦，原来如此，那怎么没人来打我啊？说到底还是没胆子。我呢，就是喜欢他们看我不顺眼，又拿我没办法的样子。”方蛰一本正经的说着，好像在台上做报告。

李胜利乐的只拍大腿，好一阵才顺气道：“你这话可不敢出去说。”

“出去说也没事，今非昔比了。只要我不主动挑事，没人能奈何我这个守法公民。”

两人说着烟瘾上来，出门抽烟，外头依旧是个好天气，阳光灿烂的照着很舒服。

这天气在帝都的春季，实属难得了。

“这两年国内的经济眼见的好起来了，房价上涨的速度也加快了。谁能想到，帝都三环里头的房价都快破万了。”李胜利说着突然感慨了起来，方蛰忍不住笑了：“这才到哪啊？”

“你说我们开一个住宅小区如何？”李胜利的心思暴露了。

“你要开住宅小区，就得花心思建出无论从哪方面看，都是行业标杆的小区。钱可以少赚一点，但是一定要让业主满意。以后每个小区，都按照高标准来建。有个五六年下来，你可以运作上市了，到时候身价怎么也得几十个亿。”方蛰想了想，这钱可以赚的。

“哦，什么叫高标准，建筑质量么？”李胜利来了兴致，毕竟这是方蛰的建议。

“建筑质量是最基础的，楼房的间距，房间的层高，公摊面积里别把墙的厚度算进去。小区内的绿化程度，休闲设施和场地的完善，最后是小区周边的配套设施，学校一定要有，如果没有，你花钱也要盖一个学校出来，还得是所好学校。”

一番话说完，李胜利陷入了沉思中，好一阵才开口道：“这是做慈善啊，不是做生意。”

“房地产是暴利行业，你跟我这叫个屁。名声，懂不懂，关键是个好名声。这东西对生意人来说，一个好名声关键时刻是就是护身符。你见我在交税的问题上做过手脚么？在米国赚钱，我会想方设法的少缴税，但是在国内，我就必须是纳税积极分子。”

话是说了，听不听的进去，要看李胜利自己的。不过怎么说呢，做房地产的商人，真的是一个赛一个的心黑啊。方蛰觉得，自己大概率是要白说了，顶多李胜利在搞示范小区的时候会少赚一点，时间长了真不好说。人心，哪有满足的时候啊。

也就是李胜利的意思是想自己做一个小区，不是跟郭大少一起搞，不然方蛰一个字都不会讲。名声这个东西，看起来有点虚，但怎么说呢，在帝都这个地方，有个好名声就是不一样。国内的大地产商，似乎后来都载了跟头，或者说是被敲打了。

正聊着呢，李萍开门招呼一声：“吃饭了。”两人停下回去，餐厅里摆好了碗筷酒菜。

“喝点？”李萍笑着征求意见，方蛰点点头，看看俩个小的，已经在边上的小桌子上开始了，一人一个小碗，一个小勺子，倒是省心的很。

“那就喝点。”方蛰点点头，李萍拿来一瓶五粮液而不是茅台，很懂方蛰的喜好。

李胜利和媳妇坐在一起，笑眯眯的看着李萍和方蛰的互动。

酒倒上了，李萍把杯子举起来：“为新的一年大家都好好的，大家都财，干杯。”

众人起身举杯干了，落座后李胜利夺过酒瓶倒酒时，他媳妇看着方蛰道：“我们单位的主要负责人今天都回去上班了，据说是你给柳主任拜年的时候说了点啥？”

方蛰听这话都傻了，这帝都还有秘密可言么？不过这话肯定不能认就是了，所以很干脆的反问一句：“你觉得可能么？你们单位的人是有多看的起我？再说了，我是有多傻，难得给柳主任拜年，我说点吉祥话拉进关系，将来有机会请上面关照一下不好么？”

方蛰的表现很正常，李胜利媳妇眨眨眼：“看来传言有误！”