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第七百九十七章 新模式

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坐在金小强办公室的欧阳奋强,还有杜立强两个看着手里的财务报告是哈哈大笑,确实是太值得高兴了。

说实话去年开始搞房地产的时候,大家都被金小强的大手笔搞得有点胆战心惊,这房地产行业在未来几年是黄金行业,大家都知道,可是虽然知道这个行业会大火,但是金小强的胃口确实是让大家感到胆战心惊。

最开始的时候,他只是让杜立强找关系在京城拿地,然后又让刘胖子跟着杜立强一起南下,到天朝南方经济最发达的地区省市去拿地。

金小强虽然是给华阳地产注入了大笔的资金,但是一下子在那么多经济发达的地区拿地,而且还是疯狂的拿地,这哥几个还是有些胆战心惊。

毕竟华阳地产的注册资金虽然是号称十几亿,可是在南方他们拿地的时候,可往往一砸就是几个亿下去,而且很多都是靠金小强的意思,按照空手套白狼的手法在拿地。

往往是从一个城市里圈地,圈地之后大家只不过是支付一个保证金,然后并不急于开工,而是马上把这块地抵押给银行,从银行里拿出资金之后,在立马去另外一个城市去拿地。

一次两次还好,可是连续运作十几次,这就不能不让大家伙感到胆战心惊了,要知道现在华阳地产在京城,浦海,羊城,深港,双庆这样的大型直辖市,可是陆陆续续的拿下了几十块土地,这些土地到现在为止的总价值已经达到了几十亿,直逼上百亿了。

这样的蚂蚁吞大象的手法,可真是让这哥几个胆战心惊不止,要知道到现在为止,大家伙可还没从这些土地上见到一毛钱的利润。

可是手里已经囤积了这么多的土地,大家伙难免会感到有些胆战心惊,因为这些土地一天不见到利润,一天大家就吃不香睡不着。

现在光是华阳地产的总贷款,每天所产生的利息,既要高达上百万,这些土地一天不产生利润,大家就一天都不得安心。

要知道虽然这个华阳地产就要数金小强投资最多,可是其他的哥几个也没少往里面扔钱,而且那找人,找关系,尤其是从银行里贷款出来的时候的人情往来呢?

这些可都还没算在里面呢,华阳地产手里掌握着这么多的土地,可是却没有固定的资产收益,这让大家感到很是心焦,每个公司的董事,尤其是欧阳,还有杜立强这几个,都感到了沉重的压力。

于是这不,在金小强刚刚忙完了浦海车展之后,他们就赶到了省城,大家打算问一下金小强,到底下一步他打算如何来运作。

可是没想到,这刚到南#阳就碰上了,华阳地产的第一个项目受到热捧的消息,这可是让大家伙格外的感到了高兴,并且立马就信心倍增。

“怎么样?我就说过,你们不用着急,放心结下来,我已经是有打算了。”

金小强笑呵呵的对在座的哥几个说道。

“小强,别买关子了,赶紧给大伙说说,咱们下一步,到底该怎么办?”

杜立强心急火燎的问道,这华阳地产之所以能够拿下这么多的土地,他居功至伟,尤其是在京城的几个重要地块,能够拿下土地,比如在cbd附近拿下的几块土地,可都是他出人出面找的关系才能拿到的,而且银行贷款方面也是他出头跑的,所以这些董事里面他的压力最大。

“下一步,咱们今年就要在京城开几个项目,明年马上就是世界运动会了,这段时间京城的房价已经预热的差不多了,所以咱们在京城核心地段的房子,马上就要开建,不过不要着急买,先炒作一下,我记得咱们的地块周边也有好几个项目已经建设的差不多了,等到他们开始预售的时候,肯定会带动周边的地价,咱们就是要等,等到房价彻底的涨起来之后,咱们在开始动手,而且还要采用我们这次梅花一期的建设模式,总之就是要把这高科技,绿色环保的理念融入进去,然咱们的小区有买点,咱们的房子为什么买的这么贵,这可是有原因的,让消费者能够理解咱们房子的好处。”

杜立强在听到金小强说要在京城开工动土的时候,就立马送了一口气,这段时间他可是感觉压力不小。

毕竟华阳地产的很多地方,都是他充当的急先锋,现在每天银行的利息这么多,要不是有金小强隔三差五的往公司里会注入一些资金,估计早就已经被巨额的利息给压垮了。

不过只要一破土动工,那就好办了,现在京城的地价,已经是涨起来了,三环以内的房价基本今年年初就已经破了二万直奔三万而去了,而按照他的估计,等到明年破了三万根本就不是什么难题。

可是他哪里知道,他拿的那些土地的价值,别说到时候房价破三万了,只要等到2008年底,国家4万亿的扶持经济计划一拿出来,到时候那房价别说是三万一平,就是五万一平那都是毛毛雨的事情。

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