院子不大，严格来说已经算不上四合院了，只有两面有屋，另外两面是墙，院子也很小，一看就是把标准的四合院从中间一切两半分成了两个院子的感觉。

房主就在边上，在拐弯这里开了个食杂店，穿着大背心大裤衩，手里还抓着把蒲扇，一笑憨憨的样子，剃着京爷最常见的板寸。

“这房子是我爷爷留下来的，老爷子走了。我家在这边住杂院。原来租出去给人住，后来也开过酒吧，这片儿有点深，人流不是太好吧，折腾了几个主我也烦了。

自己住就舍不得，干什么也没那肚量张罗不起来，家里人商量了，能卖卖了也行，我就去蹙么一楼房。这院儿里面从来没动过，基本上除了卫生间都是老样，老物件。”

几个人跟着进了院子四下看，屋里都空了，几间屋里就摆着一对椅子。

小伟问那哥们：“你说的老物件呢？”

哥们拿扇子比划了一下：“窗子，门，都是原装。”

陈辉说：“估计原来的东西能搬动的都让他给卖了，原来早几年到处划了折腾这些东西的人可不少。”

小伟问：“掏老宅子呗？”

陈辉点点头：“有不少折腾发了的，那会儿老东西特别火，不少人跟着炒。”

经经理在一边和那哥们侃：“哥们，你这光剩房架子了，接过来一改，还剩啥？除了房本都得重来，你看你这窗，门，原来用的那人也没精心打理，看样你也没怎么收拾过。

这都是木头，一不小心就腐了，你看看，白了没？这就得换了，没法用，修复不了。买老院子买的就是老味，哪怕你留副中堂在里面呢，对吧？你这院啊，没养好啊。”

王工就看房基，，捋着房墙根找东西，米志奇就看房架子，这里摸摸那里捶捶的，侯团长和小伟陈辉就是完全看热闹，凭感觉。

小伟问陈辉：“感觉怎么样？”

陈辉说：“还行，我感觉是比那边那俩强。雪梅姐弄这个你还指望她挣钱哪？就当是置套院子了，将来怎么也赔不着。

这院里收拾一下，把正房这边拆了建两层，厢房这边改一间车库，两边这么连起来。院子门得重来。整个这边就给她开书店，这边一楼可以听听音乐喝个咖啡，挺好。楼上做办公室。”

小伟点点头，问：“你怎么这么执着的想建二层呢？”

陈辉嘿嘿乐了几声：“喜欢呗，院里多弄些花草，修上假山流水，坐在二楼阳台上拿本书，往下一看，那感觉，你不觉得好啊？空间放大好几倍。”

小伟说：“楼下再走个人，你扔根顶窗杆呗？”

陈辉愣了一下，抬腿就踹：“你才潘金莲呢。”小伟哈哈笑着跑到一边。

房主有三十多岁，胡茬子青黢黢的，看着陈辉和小伟在那边说笑挑了挑眉毛，对经经理说：“反正东西就摆在这，要买呢，咱就磋磋价，不要我也不急。

这片儿房子您老瞅瞅，哪有空着的？就中戏学生租一下一年也能落几万下来，遇上弄录音棚的那一年就是十几万打底，不是跟您吹，我有这院子在手里，还真就不愁。”

经经里从裤兜里掏出张打印纸，打开看了一下，说：“原来你租给中戏的学生，一年是八千块，这里原来确实开过酒吧，换了两个老板，最长一个从头到尾干过十个月，房租是四万。

然后又是学生，八千五，今年有两拨人找你谈过租下来弄录音棚，最高一个给的是六万，后来都没谈成。”经经理收起打印纸：“哥们，我没弄错吧？”